El sistema de techos de una casa es la parte más alta que cubre y la protege de las condiciones climáticas externas. La función principal de esta cubierta es para evitar el agua de lluvia, el granizo, el aguanieve o la nieve entre entrar en la estructura y también ofrecer aislamiento contra la pérdida de calor durante el invierno. Los techos están típicamente inclinados hacia adentro para dejar la escorrentía del agua.
Un sistema de techos bien mantenido puede durar hasta 20 años, pero esta vida útil puede ser acortada por numerosos elementos, como el mantenimiento deficiente, las condiciones climáticas severas y la instalación incorrecta. Por lo tanto, es muy esencial para examinar regularmente su sistema de techos para cualquier signo de daño para que el trabajo de reparación pueda llevarse a cabo lo antes posible para evitar aún más daño y reparaciones costosas. Cuando se trata de reparaciones del sistema de techos, es esencial estar al tanto de lo siguiente:
El tipo de material de techo.
Dependiendo del tipo de material de techo utilizado, hay diferentes formas en que se pueden reparar los daños. Por ejemplo, si el sistema de techos está hecho de tejas de asfalto, el trabajo de reparación generalmente implica reemplazar algunas tejas que se han dañado, si el daño no es demasiado severo. De lo contrario, es posible que todo el sistema de techos necesite ser reemplazado. Por otro lado, si el sistema de techos está hecho de metal, el trabajo de reparación puede requerir parchear los orificios o las grietas que se han desarrollado, y en algunos casos se debe reemplazar toda la sección donde se reemplaza el daño. De manera similar, para un techo de tejas, las baldosas rotas o agrietadas deberán ser reemplazadas. Es por esa razón esencial saber qué tipo de material de techo se ha utilizado para que se pueda emplear el mejor método de reparación.
La extensión del daño
La severidad del daño es otro elemento esencial que identificará cómo se llevan a cabo el trabajo de reparación. Si el daño es grave, podría ser necesario reemplazar completamente la sección dañada del techo. Esto, dependiendo del material, podría ser un proyecto importante que debería realizarse mediante contratistas de reemplazo de sistemas de techos profesionales. El daño severo también puede solicitar un equipo especial que solo un profesional tendría acceso a. Sin embargo, si el daño no es demasiado severo, como algunas tejas faltantes, se puede reparar utilizando selladores u otros materiales que evitarán que el agua se vea y cause aún más daño. En muchos casos, si el sistema de techos está gravemente dañado, será menos costoso reemplazar todo el sistema de techos en lugar de intentar repararlo.
La condición de la cubierta del sistema de techos.
La cubierta del sistema de techos es la capa de madera que se encuentra entre las tejas y la casa. Algunos techos tienen una plataforma de sistema de techos sólidos, mientras que otras tienen plataformas de madera contrachapada. La condición de esta capa también identificará la extensión del trabajo de reparación que debe realizarse. Si la cubierta está en buenas condiciones, o solo una pequeña sección está dañada, se puede reparar utilizando nuevos tableros o parchear los existentes. Sin embargo, si el atardecer está dañado o rotted, deberá reemplazarse antes de que se realice cualquier trabajo en las tejas. Esto se debe a que si la cubierta no está en buenas condiciones, no podrá apoyar las nuevas tejas y eventualmente colapsará, causando aún más daño a el techo. Esto puede resultar fácilmente en un reemplazo completo del sistema de techos.
Crecimiento de musgo o algas
El crecimiento del musgo y las algas es un problema común que afecta a numerosos techos. Estos crecimientos no solo son antiestéticos, sino que también pueden causar daños a las culebrillas. Si se deja sin marcar, eventualmente podrían podirse las tejas y hacer que se caigan. En muchos casos, puede eliminar estos crecimientos mediante el lavado de energía del sistema de techos o aplicando un servicio especial que matará al musgo y las algas. Una vez que se han eliminado los crecimientos, es esencial asegurarse de que no regresen instalando tiras de cobre o malla sobre el área afectada. También puede considerar tratar el sistema de techos con un servicio especial que evitará el crecimiento de musgo y algas.
Canalones y bajantes
Si las canaletas y las bajantes no se limpian y se mantienen correctamente, pueden causar mucho daño al techo. Las canaletas obstruidas no podrán drenar el agua correctamente y eventualmente se desbordará y se filtrará a través del techo. Esto puede hacer que las tejas se pudren y la cubierta se dañe. Para evitar esto, es esencial limpiar las canaletas y las bajantes regularmente. También debe revisarlos por daños cada vez que realice reparaciones del sistema de techos. Si están dañados, deberán ser reemplazados. La reparación de las canaletas y bajantes es típicamente un trabajo menor que puede hacer el propietario de la vivienda, pero es esencial saber cómo hacerlo correctamente para que no cause más daño.
La importancia del trabajo de reparación del sistema de techos no se puede sobrevalorar. Un pequeño problema puede convertirse rápidamente en uno grande si no se cuida. Al saber qué buscar al reparar un techo, puedes ahorrar mucho.del tiempo, el dinero y la molestia. Y recuerde siempre contratar a un profesional si no está seguro de cómo hacer el trabajo de reparación usted mismo. Podrán evaluar correctamente el daño y realizar las reparaciones requeridas.